来自 微信红包 2020-01-02 23:03 的文章

或者父母将房产送给子女

  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;将房屋产权所有人房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是,一是,

  现在逢年过节,不少企业都会通过发放“网络红包”开展促销业务,包括各类消费券、代金券、抵用券、优惠券等非现金网络红包。

  三是,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

  2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。

  但具有销售折扣或折让性质的网络红包,不征收个人所得税,也就是折扣券那些不需要缴纳个税。

  企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同);

  比如说,赠与的房产,任何时间再出售,都需要缴纳房款的20%作为个人所得税。

  《公告》指出,以下个人取得的礼品收入按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税:

  但有个遗留下来的问题,父母的房子交到你手上,你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢?假如你要卖房,还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。

  亲戚朋友之间互相赠送的礼品(包括网络红包),不在个人所得税征税范围之内。

  也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。

  如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有:契税(缴纳比例为1.5%);印花税(购房支出费用的0.05%)。这两个主要税种,买方需缴纳31000元;

  赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。

  还需要注意的是,公告将部分原按照“其他所得”征收个税的项目,调整为按“偶然所得”项目征收。

  因此,6月25日财政部、税务总局联合印发的份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目,调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%。

  以一套面积100平米,价值200万的房屋为例,无偿赠与和买卖两种方式,哪种缴纳的税费更少?

  如果是直系继承的话,契税、增值税及其附加税和个税上,统统免征,只需要支付个公证费而已。

  如果父母还在,想把房子给子女,考虑将来的变现成本,其实,通过买卖才是最最划算的。

  但是,企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

  其中,对于房产的无偿赠送,《公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。

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